第88章
“鸳鸯湖楼盘别墅，那可是贵得很，你送这么贵重礼物做什么？”干妈急了拒绝。
鸳鸯湖别墅虽然因为发现尸体坏了风水，但原来定价五千每平，每套建筑面积两百多平，还赠送百多平花园和停车场，这价值百多万，是挺贵的，所以，在一边看报纸的干爹也坐不住了。
李丁摊开房产证道：“干妈，你看，名字都写上了，手续全办好了，这是干儿子孝敬你们养老的地方，我也住隔壁，以后我这个干儿子就可以更方便孝敬你们。”
干妈看着房产证有点哽咽道：“你有这份心就行了，你们是白手起家，不能这样大手大脚花钱，要不，我们承你的情，但房款我们自己出。”
李丁亲热的捂着干妈手道：“干妈还是把我和老大老二区分开呢，要是他们两兄弟送的你们肯定欣然接受，干妈，你们认我这个干儿子难不成是专门吃干饭的，不说我是因为华兴起的家，就冲你们给我保媒这份情，受我一套房子孝敬就名正言顺心安理得。”
干妈便一手拉着李丁一手拉着阿好道：“我们家是得你帮衬恩惠好不好，就说我这侄女，以前连说话都脸红，她要不是遇见你，莫说当歌星，就是打包装也经常被人欺负，她这个柔弱性子哪里争得赢别人。”
有了这份大礼，干妈打电话把外面花天酒地的大少二少喊了回来，特别是大少，连新婚妻子也喊不回的人。
干妈和大媳妇围着阿好说话，干爹三父子便把李丁拉进书房，二少吴德郡那个游戏已经上线，大获成功，不过因为现在网民基数低没后世出名而已。
现在的问题是吴家大少想搞房地产开发，干爹对于这天大生意真帮不上忙，因为这牵涉到上亿资金。
李丁看着大少吴德邦，这家伙是真的心大，玩房地产开发，需要多大的资金和人脉，不过…
“也不是不能玩，”李丁思虑再三道：“只是，也只能玩，别想着搞什么百年企业，房地产行业受政策面和大环境经济面影响太深了，就说改革开放到了现在，住房分配制已经取消，市场化商品房刚成定局。”
三父子非常认真的看着李丁继续道：
“所以，和阳市五金行业差不多，也就十五年黄金周期，老大现在入行有点赶末班车了，正面不可能竞争资深房地产公司，只能剑走偏锋。”
“怎么个剑走偏锋？”吴德邦急了问。
李丁指着墙上阳市地图几个工业园道：“在这些偏远地方拿地成本低，”
“卖给谁？”
“打工的，”
“打工的买得起房？”
“买不起大的买小的，”
“你意思，公寓楼，”
李丁点点头，因为这个时代，房地产开发思维还是大房子，就比如鸳鸯湖楼盘，一梯三户，最大一百八十多平，最小一百平往上，层高三米一。
以后随着地价越来越贵，房子层高才从三米多变成三米，再变成两米八，房子面积也逐渐缩水。
“对，公寓房，其实不一定得正规公寓房，就设计适合打工人住房，三米或者两米八层高就行，面积控制在五十平，首付控制在两万块左右，按揭款和租房租金差不多，”
“这？”
“我看不错，容易出手，周转率高，吸引力大，而且，建造成本低，投资也低。”
李丁干脆烧了把火道：“其实不一定开发阳市，莞城深城甚至于羊城工业区更多，至于工人付不起首付款，完全可以找民间资本，”
“什么民间资本？”
“比如，用一成首付入住，银行办不下贷款可以用民间金融公司给工人提供贷款，只要利息高一两个点，绝对有资本愿意。”
“那要是还不起按揭怎么办，工人收入不稳定。”
“房产证抵押在资本手里他们怕什么，还不起强势收房再拍卖，”
“好路子，德丁，好路子啊，要不，你也入点股？”
干爹呵斥道：“德丁白手起家有多少钱你们不清楚，你以为他像你们有地方伸手，你们两兄弟以后每人给他分点干股，就凭这些思路价值百分之十都不止。”
干爹一番呵斥，两兄弟赶紧点头答应给李丁分百分之十股份，当然，初创公司不值钱，但这份心已经令人感动了。
李丁赶紧摆手道：“干爹，真的不需要的，我要那么多钱做什么，老大，你先把场子弄起来，至于钱，等你真的有困难再说，”
一家人又拉着李丁出门宵夜，他们干脆把刘厂长一家人也喊上，包括那个阿莉，老是背着阿好瞟李丁，还吐舌头做鬼脸。
这便是人心，你越计较越生疏，越大方越亲密，你敬人一尺，人回你一丈。
李丁后世是了解吴家人的，他们家真算得上仁义，反正不会让别人吃亏的。
当然，李丁不是头脑发热送干妈别墅，实在是，他在阳市根基太浅了，他虽然不需要太厚的背景依靠，但还是需要个能遮风避雨的去处，阿好娘家真的指望不上。
李丁俩人回到公司宿舍时华兴刚下夜班，具体是包装部女工刚下夜班，砂房工比包装女工提前半个小时下班，主要是天台总共只有三个冲凉房耽误时间。
“阿好，你们去了哪里玩？”阿好以前的十几个工友小姐妹提着水桶站在门口羡慕的问。
没和李丁谈朋友前，阿好也和她们一样天天加班，可现在，命运变化太快了。
李丁看着畏畏缩缩的小女孩们赶紧道：“都进来看电视，反正你们需要等冲凉房。”
“我们没洗澡，”
“没事，都进来玩，”
“哇，你们里面装修的真漂亮，”
“还有空调啊，好凉快，”
“阿好你命真好，以后你发达了可不要忘了我们这些小姐妹啊！”
李丁看她们有点拘谨干脆走出去让她们自由自在聊，有他在房里，小姐妹们放不开。
刚好一个冲凉房打开了门，李丁喝了酒有点尿急赶快趁她们聊天没发现跑了进去关门放水。
嘘嘘完一哆嗦，眼睛止不住往上翻白，透气孔好像有个黑影一闪。
不会吧，透气孔有两米高度，应该没人爬这么高偷看…